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Pellevoisin
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pellevoisin
À Pellevoisin (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 891 €/m², soit 36,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
- Chômage élevé (15,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pellevoisin ?
Le prix médian de l'immobilier à Pellevoisin est de 891 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pellevoisin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Pellevoisin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pellevoisin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pellevoisin a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 891 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
10,11 % |
| Passoires F+G |
31,6 % |
| Concernés E+F+G | 54,2 % |
| Taxe foncière |
35,93 % |
| TEOM | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 792 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 20 130 € |
| Taux de chômage | 15,4% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 838 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 097 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 851 €/m² | 12 | -22,5% |
| 2023 | 808 €/m² | 11 | -5,0% |
| 2024 | 1 072 €/m² | 15 | +32,7% |
| 2025 | 891 €/m² | 10 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |