- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Indre (36)
- Saint-Lactencin
Saint-Lactencin
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Lactencin
À Saint-Lactencin (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 978 €/m², soit 39,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+59,0 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Lactencin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Lactencin est de 978 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Lactencin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Lactencin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Lactencin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Lactencin a augmenté de 59,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 978 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,0% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,28 €/m² |
| Rendement brut |
8,31 % |
| Passoires F+G |
23,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
40,66 % |
Économie & population
| Population | 405 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 905 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 993 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 155 €/m² | 7 | +16,2% |
| 2023 | 1 293 €/m² | 3 | +11,9% |
| 2024 | 615 €/m² | 8 | -52,4% |
| 2025 | 978 €/m² | 4 | +59,0% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Buzançais | 806 €/m² | haute |
| 62 | Argy | 1 135 €/m² | faible |
| 53 | Villedieu-sur-Indre | 1 129 €/m² | haute |
| 57 | Chezelles | 1 054 €/m² | faible |
| 71 | Chapelle-Orthemale | 1 142 €/m² | faible |
| 54 | Francillon | 1 090 €/m² | faible |
| 60 | Sougé | 711 €/m² | faible |
| 32 | Villegongis | 955 €/m² | faible |