Villedieu-sur-Indre

53 haute Zone C
INSEE : 36241 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 129 €/m²
Prix m²
-6,6%
Évol. 1 an
8,53 €/m²
Loyer estimé
8,4 %
Rendement brut
2 583
Population
41
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Villedieu-sur-Indre

À Villedieu-sur-Indre (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 129 €/m², soit 25,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (41 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
  • Chômage contenu (7,4 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Villedieu-sur-Indre ?
Le prix médian de l'immobilier à Villedieu-sur-Indre est de 1 129 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Villedieu-sur-Indre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Villedieu-sur-Indre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Villedieu-sur-Indre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villedieu-sur-Indre a baissé de 6,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-25,8 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
-17,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 129 €/m²
Évol. 1 an -6,6%
Évol. pluriannuelle -6,1%
Transactions/an 41
Loyer estimé 8,53 €/m²
Rendement brut 8,43 %
Passoires F+G 8,2 %
Concernés E+F+G 19,7 %
Taxe foncière 44,54 %

Économie & population

Population 2 583
Croissance pop. 5 ans -4,1%
Revenu médian 21 650 €
Taux de chômage 7,4%
Taux de vacance 9,9%
% 15-24 ans 9,3 %
Taille moy. ménage 2,06 pers.
% locataires 32,3 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 730 €/m² 17
T2 1 124 €/m² 6
T3 549 €/m² 4
T4 et + 880 €/m² 2
Maison 1 130 €/m² 139

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 202 €/m² 35 -
2022 1 215 €/m² 45 +1,1%
2023 1 217 €/m² 39 +0,1%
2024 1 209 €/m² 36 -0,6%
2025 1 129 €/m² 48 -6,6%

Ventes géolocalisées 198 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 36

Voir tout le 36
Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Coings 1 399 €/m² faible
85 Arthon 1 251 €/m² moyenne
83 Fontenay 1 007 €/m² faible
83 Sainte-Lizaigne 1 189 €/m² faible
80 Chasseneuil 1 074 €/m² faible