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Vineuil
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vineuil
À Vineuil (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 228 €/m², soit 30,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vineuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Vineuil est de 1 228 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vineuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Vineuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vineuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vineuil a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 228 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,04 €/m² |
| Rendement brut |
9,12 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
35,92 % |
Économie & population
| Population | 1 241 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 23 110 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 035 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 084 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 190 €/m² | 15 | +9,8% |
| 2023 | 829 €/m² | 12 | -30,4% |
| 2024 | 1 377 €/m² | 12 | +66,1% |
| 2025 | 1 228 €/m² | 17 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Villegongis | 955 €/m² | faible |
| 57 | Chezelles | 1 054 €/m² | faible |
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 54 | Francillon | 1 090 €/m² | faible |
| 47 | Levroux | 708 €/m² | haute |
| 57 | Brion | 655 €/m² | faible |
| 53 | Villedieu-sur-Indre | 1 129 €/m² | haute |
| 56 | Niherne | 1 023 €/m² | moyenne |