- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Indre (36)
- Levroux
Levroux
47 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Levroux
À Levroux (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 708 €/m², soit 42,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,4 % (47 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Prix en baisse (-23,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Levroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Levroux est de 708 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Levroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Levroux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Levroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Levroux a baissé de 23,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 708 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,4% |
| Évol. pluriannuelle | -4,4% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 7,43 €/m² |
| Rendement brut |
11,71 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
39,42 % |
Économie & population
| Population | 2 797 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 651 €/m² | 5 |
| T3 | 543 €/m² | 4 |
| T4 et + | 417 €/m² | 9 |
| Maison | 808 €/m² | 166 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 741 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 930 €/m² | 61 | +25,5% |
| 2023 | 937 €/m² | 36 | +0,7% |
| 2024 | 924 €/m² | 39 | -1,4% |
| 2025 | 708 €/m² | 49 | -23,4% |
Ventes géolocalisées
212 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |