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Bouges-le-Château
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bouges-le-Château
À Bouges-le-Château (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 900 €/m², soit 8,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+27,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bouges-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouges-le-Château est de 900 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouges-le-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Bouges-le-Château présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouges-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouges-le-Château a augmenté de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 900 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,6% |
| Évol. pluriannuelle | +42,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,53 €/m² |
| Rendement brut |
10,57 % |
| Passoires F+G |
29,0 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
46,66 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 22 560 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 677 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 633 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 017 €/m² | 8 | +60,6% |
| 2023 | 690 €/m² | 3 | -32,2% |
| 2024 | 706 €/m² | 3 | +2,3% |
| 2025 | 900 €/m² | 6 | +27,6% |