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Rouvres-les-Bois
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rouvres-les-Bois
À Rouvres-les-Bois (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 600 €/m², soit 32,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,9 %)
- Prix en baisse (-12,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rouvres-les-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouvres-les-Bois est de 600 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouvres-les-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,9 %, Rouvres-les-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouvres-les-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouvres-les-Bois a baissé de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 600 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,9% |
| Évol. pluriannuelle | -8,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
16,94 % |
| Passoires F+G |
53,3 % |
| Concernés E+F+G | 73,3 % |
| Taxe foncière |
41,64 % |
Économie & population
| Population | 281 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 19 770 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 20,3% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 657 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 657 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 973 €/m² | 5 | +48,0% |
| 2023 | 679 €/m² | 7 | -30,2% |
| 2024 | 689 €/m² | 5 | +1,5% |
| 2025 | 600 €/m² | 8 | -12,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |