Moulins-sur-Céphons

65 faible Zone C
INSEE : 36135 Simuler la rentabilité Rapport PDF
660 €/m²
Prix m²
+7,2%
Évol. 1 an
8,53 €/m²
Loyer estimé
14,4 %
Rendement brut
277
Population
5
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Moulins-sur-Céphons

À Moulins-sur-Céphons (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 660 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (5 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (14,4 %)
  • Marché haussier (+7,2 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (21,2 %)
  • Marché peu liquide (5 ventes/an)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Moulins-sur-Céphons ?

Le prix médian de l'immobilier à Moulins-sur-Céphons est de 660 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Moulins-sur-Céphons ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 14,4 %, Moulins-sur-Céphons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Moulins-sur-Céphons ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moulins-sur-Céphons a augmenté de 7,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-12,0 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
-4,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²660 €/m²
Évol. 1 an +7,2%
Évol. pluriannuelle +56,1%
Transactions/an 5
Loyer estimé 8,53 €/m²
Rendement brut 14,41 %
Passoires F+G 23,5 %
Concernés E+F+G 43,1 %
Taxe foncière 46,61 %

Économie & population

Population 277
Croissance pop. 5 ans -5,8%
Revenu médian 20 440 €
Taux de chômage 8,3%
Taux de vacance 21,2%
% 15-24 ans 9,4 %
Taille moy. ménage 2,02 pers.
% locataires 13,9 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 698 €/m² 22

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 423 €/m² 4 -
2022 740 €/m² 5 +75,0%
2023 749 €/m² 8 +1,3%
2024 616 €/m² 6 -17,8%
2025 660 €/m² 3 +7,2%

Ventes géolocalisées 21 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
47 Levroux 708 €/m² haute
40 Baudres 525 €/m² moyenne
30 Frédille 567 €/m² faible
49 Gehée 544 €/m² faible
60 Sougé 711 €/m² faible
54 Francillon 1 090 €/m² faible
34 Langé 711 €/m² faible
35 Jeu-Maloches 443 €/m² faible