Veuil
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Veuil
À Veuil (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 900 €/m², soit 47,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Prix en baisse (-28,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Veuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Veuil est de 900 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Veuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Veuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Veuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Veuil a baissé de 28,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 900 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
11,31 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 60,8 % |
| Taxe foncière |
34,28 % |
| TEOM | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 379 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 20 390 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 859 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 847 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 817 €/m² | 6 | -3,6% |
| 2023 | 1 120 €/m² | 7 | +37,2% |
| 2024 | 1 263 €/m² | 8 | +12,7% |
| 2025 | 900 €/m² | 7 | -28,8% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |