Billy
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Billy
À Billy (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 833 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Billy ?
Le prix médian de l'immobilier à Billy est de 833 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Billy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Billy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Billy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Billy a baissé de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 833 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,9% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 7,97 €/m² |
| Rendement brut |
10,68 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
53,51 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 1 118 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 835 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 956 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 881 €/m² | 23 | -7,9% |
| 2023 | 1 145 €/m² | 15 | +30,0% |
| 2024 | 873 €/m² | 14 | -23,8% |
| 2025 | 833 €/m² | 17 | -4,6% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Selles-sur-Cher | 1 025 €/m² | haute |
| 49 | Gy-en-Sologne | 860 €/m² | faible |
| 73 | Châtillon-sur-Cher | 1 007 €/m² | haute |
| 49 | Rougeou | 628 €/m² | faible |
| 70 | Chémery | 877 €/m² | moyenne |
| 28 | Méhers | 797 €/m² | faible |
| 76 | Vernelle | 1 107 €/m² | moyenne |
| 70 | Meusnes | 861 €/m² | moyenne |