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Gy-en-Sologne
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gy-en-Sologne
À Gy-en-Sologne (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 860 €/m², soit 56,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Faible vacance locative (0,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-43,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gy-en-Sologne ?
Le prix médian de l'immobilier à Gy-en-Sologne est de 860 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gy-en-Sologne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Gy-en-Sologne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gy-en-Sologne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gy-en-Sologne a baissé de 43,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 860 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,8% |
| Évol. pluriannuelle | -25,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
13,06 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
62,17 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 475 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 23 470 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 0,4% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 946 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 157 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 844 €/m² | 9 | +59,4% |
| 2023 | 986 €/m² | 12 | -46,5% |
| 2024 | 1 530 €/m² | 7 | +55,2% |
| 2025 | 860 €/m² | 8 | -43,8% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |