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Soings-en-Sologne
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Soings-en-Sologne
À Soings-en-Sologne (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 324 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,3 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Soings-en-Sologne ?
Le prix médian de l'immobilier à Soings-en-Sologne est de 1 324 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soings-en-Sologne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Soings-en-Sologne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soings-en-Sologne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soings-en-Sologne a augmenté de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 324 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 7,97 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
43,50 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 1 546 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 225 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 375 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 216 €/m² | 17 | -11,6% |
| 2023 | 1 603 €/m² | 27 | +31,9% |
| 2024 | 1 179 €/m² | 22 | -26,4% |
| 2025 | 1 324 €/m² | 11 | +12,3% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Rougeou | 628 €/m² | faible |
| 58 | Mur-de-Sologne | 1 154 €/m² | moyenne |
| 69 | Sassay | 1 335 €/m² | moyenne |
| 69 | Contres | 1 461 €/m² | haute |
| 70 | Chémery | 877 €/m² | moyenne |
| 72 | Lassay-sur-Croisne | 5 997 €/m² | faible |
| 49 | Gy-en-Sologne | 860 €/m² | faible |
| 62 | Fresnes | 1 106 €/m² | moyenne |