Méhers
28 faible Zone C797 €/m²
Prix m²
-10,5%
Évol. 1 an
7,97 €/m²
Loyer estimé
303
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Méhers
À Méhers (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 797 €/m², soit 23,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Méhers ?
Le prix médian de l'immobilier à Méhers est de 797 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Méhers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Méhers a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-23,2 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,6%
-21,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 797 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
53,52 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 303 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 23 410 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 879 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 713 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 844 €/m² | 2 | +18,4% |
| 2023 | 1 506 €/m² | 6 | +78,3% |
| 2024 | 890 €/m² | 8 | -40,9% |
| 2025 | 797 €/m² | 3 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |