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Saint-Julien-de-Chédon
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-de-Chédon
À Saint-Julien-de-Chédon (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 035 €/m², soit 3,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+16,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Chédon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-de-Chédon est de 1 035 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-de-Chédon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Saint-Julien-de-Chédon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-de-Chédon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-de-Chédon a augmenté de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 035 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,3% |
| Évol. pluriannuelle | -41,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
10,98 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
51,15 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 791 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 035 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 777 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 742 €/m² | 9 | -2,0% |
| 2023 | 994 €/m² | 12 | -42,9% |
| 2024 | 890 €/m² | 12 | -10,4% |
| 2025 | 1 035 €/m² | 11 | +16,3% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Faverolles-sur-Cher | 1 192 €/m² | moyenne |
| 43 | Montrichard Val de Cher | 1 347 €/m² | haute |
| 75 | Angé | 1 417 €/m² | moyenne |
| 66 | Chissay-en-Touraine | 1 418 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Georges-sur-Cher | 1 430 €/m² | haute |
| 53 | Pouillé | 834 €/m² | moyenne |
| 70 | Monthou-sur-Cher | 1 146 €/m² | moyenne |
| 40 | Céré-la-Ronde | 1 205 €/m² | moyenne |