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Menetou-sur-Nahon
36 faible Zone C1 275 €/m²
Prix m²
-22,4%
Évol. 1 an
8,15 €/m²
Loyer estimé
132
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Menetou-sur-Nahon
À Menetou-sur-Nahon (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 275 €/m², soit 41,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-22,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Menetou-sur-Nahon ?
Le prix médian de l'immobilier à Menetou-sur-Nahon est de 1 275 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Menetou-sur-Nahon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Menetou-sur-Nahon a baissé de 22,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-41,6 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
-33,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 275 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,4% |
| Évol. pluriannuelle | +74,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,15 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
31,00 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 132 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 21 530 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 106 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 731 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 200 €/m² | 3 | +64,1% |
| 2023 | 675 €/m² | 1 | -43,8% |
| 2024 | 1 644 €/m² | 1 | +143,6% |
| 2025 | 1 275 €/m² | 4 | -22,4% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Sembleçay | 1 509 €/m² | faible |
| 57 | Val-Fouzon | 936 €/m² | moyenne |
| 48 | Chabris | 956 €/m² | haute |
| 25 | Saint-Christophe-en-Bazelle | 439 €/m² | faible |
| 68 | Gièvres | 806 €/m² | haute |
| 70 | Poulaines | 951 €/m² | moyenne |
| 54 | Dun-le-Poëlier | 808 €/m² | moyenne |
| 56 | Fontguenand | 1 008 €/m² | faible |