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Champenoise
56 faible Zone C978 €/m²
Prix m²
+26,3%
Évol. 1 an
7,28 €/m²
Loyer estimé
310
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Champenoise
À Champenoise (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 978 €/m², soit 7,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+26,3 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (19,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champenoise ?
Le prix médian de l'immobilier à Champenoise est de 978 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Champenoise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champenoise a augmenté de 26,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+7,2 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
+15,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 978 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
31,84 % |
| TEOM | 29,26 % |
Économie & population
| Population | 310 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,3% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 19,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 914 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 891 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 931 €/m² | 5 | +4,5% |
| 2023 | 769 €/m² | 4 | -17,4% |
| 2024 | 774 €/m² | 4 | +0,6% |
| 2025 | 978 €/m² | 3 | +26,3% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |