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Saint-Aoustrille
54 faible Zone C1 486 €/m²
Prix m²
-32,2%
Évol. 1 an
8,53 €/m²
Loyer estimé
199
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Aoustrille
À Saint-Aoustrille (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 486 €/m², soit 51,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Aoustrille ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aoustrille est de 1 486 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Aoustrille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aoustrille a baissé de 32,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-51,4 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
-43,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 486 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,2% |
| Évol. pluriannuelle | -9,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,53 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 10,0 % |
| Taxe foncière |
25,95 % |
| TEOM | 22,92 % |
Économie & population
| Population | 199 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,1% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 703 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 643 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 416 €/m² | 1 | -74,7% |
| 2023 | 841 €/m² | 3 | +101,9% |
| 2024 | 2 193 €/m² | 2 | +160,8% |
| 2025 | 1 486 €/m² | 1 | -32,2% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |