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Bordes
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bordes
À Bordes (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 308 €/m², soit 20,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+40,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bordes ?
Le prix médian de l'immobilier à Bordes est de 1 308 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bordes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Bordes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bordes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bordes a augmenté de 40,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 308 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,53 €/m² |
| Rendement brut |
7,28 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
33,76 % |
Économie & population
| Population | 792 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,3% |
| Revenu médian | 23 920 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 023 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 398 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 689 €/m² | 4 | -50,7% |
| 2023 | 955 €/m² | 7 | +38,5% |
| 2024 | 934 €/m² | 12 | -2,2% |
| 2025 | 1 308 €/m² | 8 | +40,0% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Issoudun | 1 002 €/m² | haute |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 34 | Lizeray | 821 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Aoustrille | 1 486 €/m² | faible |
| 59 | Paudy | 1 301 €/m² | faible |
| 63 | Diou | 689 €/m² | faible |
| 69 | Migny | 800 €/m² | faible |
| 20 | Saint-Valentin | 597 €/m² | faible |