Paudy
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Paudy
À Paudy (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 301 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+18,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,2 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Paudy ?
Le prix médian de l'immobilier à Paudy est de 1 301 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paudy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Paudy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paudy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paudy a augmenté de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 301 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,9% |
| Évol. pluriannuelle | +104,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,53 €/m² |
| Rendement brut |
7,31 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
34,81 % |
Économie & population
| Population | 437 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 20 940 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 17,2% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 955 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 637 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 012 €/m² | 9 | +58,8% |
| 2023 | 824 €/m² | 11 | -18,5% |
| 2024 | 1 095 €/m² | 6 | +32,8% |
| 2025 | 1 301 €/m² | 7 | +18,9% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |