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Giroux
74 faible Zone C869 €/m²
Prix m²
+73,2%
Évol. 1 an
7,92 €/m²
Loyer estimé
121
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Giroux
À Giroux (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 869 €/m², soit 54,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 73,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+73,2 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Giroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Giroux est de 869 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Giroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Giroux a augmenté de 73,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+54,0 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
+61,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 869 €/m² |
| Évol. 1 an | +73,2% |
| Évol. pluriannuelle | +59,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,92 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,4 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
36,21 % |
| TEOM | 29,26 % |
Économie & population
| Population | 121 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 513 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 545 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 713 €/m² | 2 | +30,8% |
| 2023 | 291 €/m² | 1 | -59,1% |
| 2024 | 502 €/m² | 2 | +72,2% |
| 2025 | 869 €/m² | 1 | +73,2% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Luçay-le-Libre | 1 201 €/m² | faible |
| 59 | Paudy | 1 301 €/m² | faible |
| 46 | Meunet-sur-Vatan | 1 054 €/m² | faible |
| 8 | Saint-Pierre-de-Jards | 521 €/m² | faible |
| 16 | Ménétréols-sous-Vatan | 605 €/m² | faible |
| 73 | Vatan | 1 015 €/m² | haute |
| 46 | Nohant-en-Graçay | 859 €/m² | faible |
| 16 | Reboursin | 437 €/m² | faible |