- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Indre (36)
- Saint-Valentin
Saint-Valentin
20 faible Zone C597 €/m²
Prix m²
-16,5%
Évol. 1 an
8,53 €/m²
Loyer estimé
261
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Valentin
À Saint-Valentin (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 597 €/m², soit 35,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-16,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Valentin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Valentin est de 597 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Valentin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Valentin a baissé de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,6 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
-27,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 597 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,5% |
| Évol. pluriannuelle | -34,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,53 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,8 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
27,66 % |
| TEOM | 22,92 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 574 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 913 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 496 €/m² | 5 | +63,8% |
| 2023 | 738 €/m² | 4 | -50,6% |
| 2024 | 714 €/m² | 4 | -3,3% |
| 2025 | 597 €/m² | 3 | -16,5% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Lizeray | 821 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Aoustrille | 1 486 €/m² | faible |
| 56 | Champenoise | 978 €/m² | faible |
| 48 | Thizay | 258 €/m² | faible |
| 52 | Neuvy-Pailloux | 1 106 €/m² | moyenne |
| 16 | Ménétréols-sous-Vatan | 605 €/m² | faible |
| 62 | Bordes | 1 308 €/m² | faible |
| 60 | Issoudun | 1 002 €/m² | haute |