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Neuvy-Pailloux
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neuvy-Pailloux
À Neuvy-Pailloux (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 106 €/m², soit 22,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-3,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Neuvy-Pailloux ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuvy-Pailloux est de 1 106 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuvy-Pailloux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Neuvy-Pailloux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuvy-Pailloux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuvy-Pailloux a baissé de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 106 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,53 €/m² |
| Rendement brut |
8,60 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,5 % |
| Taxe foncière |
28,27 % |
| TEOM | 16,46 % |
Économie & population
| Population | 1 159 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 169 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 970 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 128 €/m² | 26 | +16,3% |
| 2023 | 1 367 €/m² | 14 | +21,2% |
| 2024 | 1 146 €/m² | 15 | -16,2% |
| 2025 | 1 106 €/m² | 16 | -3,5% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |