Déols
59 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Déols
À Déols (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 390 €/m², soit 19,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (100 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
Quel est le prix au m² à Déols ?
Le prix médian de l'immobilier à Déols est de 1 390 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Déols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Déols présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Déols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Déols a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 390 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 100 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
7,70 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 17,1 % |
| Taxe foncière |
47,79 % |
| TEOM | 8,24 % |
Économie & population
| Population | 7 600 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 344 €/m² | 4 |
| T2 | 1 367 €/m² | 10 |
| T3 | 1 277 €/m² | 10 |
| Maison | 1 444 €/m² | 363 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 324 €/m² | 113 | - |
| 2022 | 1 475 €/m² | 127 | +11,4% |
| 2023 | 1 488 €/m² | 72 | +0,9% |
| 2024 | 1 392 €/m² | 90 | -6,4% |
| 2025 | 1 390 €/m² | 100 | -0,2% |
Ventes géolocalisées
493 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |