Bourges

60 haute Zone B2
INSEE : 18033 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 657 €/m²
Prix m²
+4,3%
Évol. 1 an
11,40 €/m²
Loyer estimé
7,7 %
Rendement brut
64 186
Population
1150
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-15,9 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
-7,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 657 €/m²
Évol. 1 an +4,3%
Évol. pluriannuelle +7,8%
Transactions/an 1150
Loyer estimé 11,40 €/m²
Rendement brut 7,68 %
Passoires F+G 7,0 %
Concernés E+F+G 23,6 %
Taxe foncière 45,92 %
TEOM 10,45 %

Économie & population

Population 64 186
Croissance pop. 5 ans -0,8%
Revenu médian 21 730 €
Taux de chômage 14,0%
Taux de vacance 11,6%
% 15-24 ans 14,4 %
Taille moy. ménage 1,89 pers.
% locataires 49,9 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 704 €/m² 400
T2 1 633 €/m² 752
T3 1 509 €/m² 685
T4 et + 1 301 €/m² 491
Maison 1 699 €/m² 2 144

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 537 €/m² 1280 -
2022 1 658 €/m² 1394 +7,9%
2023 1 653 €/m² 1007 -0,3%
2024 1 589 €/m² 981 -3,8%
2025 1 657 €/m² 1090 +4,3%

Ventes géolocalisées 5 684 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 18

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Score Commune Prix m² Fiabilité
89 Saint-Caprais 1 260 €/m² faible
87 Moulins-sur-Yèvre 1 110 €/m² moyenne
87 Savigny-en-Septaine 1 164 €/m² faible
86 Nohant-en-Goût 1 006 €/m² faible
85 Chapelle-Saint-Ursin 1 815 €/m² haute