Fussy
73 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Fussy
À Fussy (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 672 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,7 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+17,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fussy ?
Le prix médian de l'immobilier à Fussy est de 1 672 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fussy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Fussy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fussy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fussy a augmenté de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 672 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,5% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
7,65 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,2 % |
| Taxe foncière |
44,80 % |
Économie & population
| Population | 1 891 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 24 560 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 581 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 461 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 485 €/m² | 31 | +1,6% |
| 2023 | 1 584 €/m² | 20 | +6,7% |
| 2024 | 1 421 €/m² | 20 | -10,3% |
| 2025 | 1 672 €/m² | 24 | +17,7% |
Ventes géolocalisées
132 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Pigny | 1 039 €/m² | moyenne |
| 69 | Vasselay | 1 156 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Michel-de-Volangis | 1 257 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Georges-sur-Moulon | 838 €/m² | faible |
| 81 | Vignoux-sous-les-Aix | 1 170 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Doulchard | 1 684 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Germain-du-Puy | 1 498 €/m² | haute |
| 68 | Saint-Éloy-de-Gy | 975 €/m² | moyenne |