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Saint-Michel-de-Volangis
56 faible Zone B21 257 €/m²
Prix m²
-24,3%
Évol. 1 an
11,46 €/m²
Loyer estimé
474
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Michel-de-Volangis
À Saint-Michel-de-Volangis (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 257 €/m², soit 44,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-24,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Volangis ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-de-Volangis est de 1 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Michel-de-Volangis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel-de-Volangis a baissé de 24,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-44,5 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
-35,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 257 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,3% |
| Évol. pluriannuelle | +244,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
39,88 % |
| TEOM | 10,45 % |
Économie & population
| Population | 474 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 26 240 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 480 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 364 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 965 €/m² | 5 | +164,7% |
| 2023 | 1 518 €/m² | 5 | +57,2% |
| 2024 | 1 662 €/m² | 1 | +9,5% |
| 2025 | 1 257 €/m² | 6 | -24,3% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Pigny | 1 039 €/m² | moyenne |
| 52 | Sainte-Solange | 1 035 €/m² | moyenne |
| 81 | Vignoux-sous-les-Aix | 1 170 €/m² | faible |
| 73 | Fussy | 1 672 €/m² | moyenne |
| 66 | Soulangis | 1 680 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Germain-du-Puy | 1 498 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Georges-sur-Moulon | 838 €/m² | faible |
| 87 | Moulins-sur-Yèvre | 1 110 €/m² | moyenne |