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Saint-Germain-du-Puy
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Germain-du-Puy
À Saint-Germain-du-Puy (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 498 €/m², soit 18,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (55 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Puy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-du-Puy est de 1 498 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-du-Puy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint-Germain-du-Puy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-du-Puy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-du-Puy a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 498 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 11,20 €/m² |
| Rendement brut |
8,35 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 10,0 % |
| Taxe foncière |
46,53 % |
| TEOM | 10,45 % |
Économie & population
| Population | 4 779 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
30,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 486 €/m² | 214 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 527 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 1 484 €/m² | 57 | -2,8% |
| 2023 | 1 541 €/m² | 49 | +3,9% |
| 2024 | 1 470 €/m² | 49 | -4,6% |
| 2025 | 1 498 €/m² | 62 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
269 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Moulins-sur-Yèvre | 1 110 €/m² | moyenne |
| 70 | Osmoy | 28 461 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Michel-de-Volangis | 1 257 €/m² | faible |
| 52 | Sainte-Solange | 1 035 €/m² | moyenne |
| 73 | Fussy | 1 672 €/m² | moyenne |
| 86 | Nohant-en-Goût | 1 006 €/m² | faible |
| 60 | Bourges | 1 657 €/m² | haute |
| 62 | Soye-en-Septaine | 1 397 €/m² | faible |