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Nohant-en-Goût
86 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nohant-en-Goût
À Nohant-en-Goût (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 006 €/m², soit 7,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Marché haussier (+27,7 % sur un an)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nohant-en-Goût ?
Le prix médian de l'immobilier à Nohant-en-Goût est de 1 006 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nohant-en-Goût ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Nohant-en-Goût présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nohant-en-Goût ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nohant-en-Goût a augmenté de 27,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 006 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,7% |
| Évol. pluriannuelle | +27,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
12,70 % |
| Passoires F+G |
10,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
40,24 % |
| TEOM | 13,08 % |
Économie & population
| Population | 548 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 24 620 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 046 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 790 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 079 €/m² | 4 | +36,6% |
| 2023 | 4 214 €/m² | 7 | +290,3% |
| 2024 | 788 €/m² | 4 | -81,3% |
| 2025 | 1 006 €/m² | 4 | +27,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Sainte-Solange | 1 035 €/m² | moyenne |
| 87 | Moulins-sur-Yèvre | 1 110 €/m² | moyenne |
| 70 | Osmoy | 28 461 €/m² | faible |
| 77 | Brécy | 1 362 €/m² | moyenne |
| 87 | Savigny-en-Septaine | 1 164 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Germain-du-Puy | 1 498 €/m² | haute |
| 62 | Farges-en-Septaine | 758 €/m² | moyenne |
| 56 | Villabon | 769 €/m² | faible |