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Farges-en-Septaine
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Farges-en-Septaine
À Farges-en-Septaine (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 758 €/m², soit 61,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-41,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Farges-en-Septaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Farges-en-Septaine est de 758 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Farges-en-Septaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Farges-en-Septaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Farges-en-Septaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Farges-en-Septaine a baissé de 41,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 758 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,2% |
| Évol. pluriannuelle | -40,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,70 €/m² |
| Rendement brut |
11,34 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,9 % |
| Taxe foncière |
38,01 % |
| TEOM | 13,08 % |
Économie & population
| Population | 1 023 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 23 450 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 943 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 269 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 311 €/m² | 10 | +3,3% |
| 2023 | 1 167 €/m² | 10 | -11,0% |
| 2024 | 1 289 €/m² | 12 | +10,5% |
| 2025 | 758 €/m² | 16 | -41,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Villabon | 769 €/m² | faible |
| 65 | Avord | 1 434 €/m² | moyenne |
| 54 | Baugy | 868 €/m² | moyenne |
| 77 | Brécy | 1 362 €/m² | moyenne |
| 86 | Nohant-en-Goût | 1 006 €/m² | faible |
| 87 | Savigny-en-Septaine | 1 164 €/m² | faible |
| 67 | Crosses | 1 258 €/m² | faible |
| 71 | Gron | 1 393 €/m² | faible |