Baugy
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Baugy
À Baugy (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 868 €/m², soit 22,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Baugy ?
Le prix médian de l'immobilier à Baugy est de 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baugy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Baugy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baugy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baugy a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 868 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | -24,7% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
11,04 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
38,52 % |
| TEOM | 13,08 % |
Économie & population
| Population | 1 598 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 22 220 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 866 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 153 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 949 €/m² | 43 | -17,7% |
| 2023 | 1 070 €/m² | 16 | +12,8% |
| 2024 | 889 €/m² | 20 | -16,9% |
| 2025 | 868 €/m² | 25 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Villabon | 769 €/m² | faible |
| 71 | Gron | 1 393 €/m² | faible |
| 62 | Farges-en-Septaine | 758 €/m² | moyenne |
| 44 | Villequiers | 825 €/m² | faible |
| 21 | Chaumoux-Marcilly | 673 €/m² | faible |
| 65 | Avord | 1 434 €/m² | moyenne |
| 34 | Sévry | 988 €/m² | faible |
| 41 | Couy | 522 €/m² | faible |