Avord
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Avord
À Avord (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 434 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,2 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,2 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Avord ?
Le prix médian de l'immobilier à Avord est de 1 434 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avord ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Avord présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avord ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avord a augmenté de 17,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 434 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,2% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 7,70 €/m² |
| Rendement brut |
5,99 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
45,84 % |
| TEOM | 13,08 % |
Économie & population
| Population | 2 909 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 20 230 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
18,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
60,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 796 €/m² | 2 |
| Maison | 1 333 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 292 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 282 €/m² | 19 | -0,8% |
| 2023 | 1 411 €/m² | 25 | +10,1% |
| 2024 | 1 223 €/m² | 16 | -13,3% |
| 2025 | 1 434 €/m² | 22 | +17,2% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Farges-en-Septaine | 758 €/m² | moyenne |
| 44 | Jussy-Champagne | 733 €/m² | faible |
| 67 | Crosses | 1 258 €/m² | faible |
| 87 | Savigny-en-Septaine | 1 164 €/m² | faible |
| 56 | Villabon | 769 €/m² | faible |
| 19 | Raymond | 430 €/m² | faible |
| 54 | Baugy | 868 €/m² | moyenne |
| 56 | Vornay | 861 €/m² | moyenne |