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Villabon
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villabon
À Villabon (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 769 €/m², soit 53,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-33,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villabon ?
Le prix médian de l'immobilier à Villabon est de 769 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villabon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Villabon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villabon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villabon a baissé de 33,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 769 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,3% |
| Évol. pluriannuelle | -13,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,70 €/m² |
| Rendement brut |
11,17 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
42,70 % |
| TEOM | 13,08 % |
Économie & population
| Population | 559 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 23 720 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 998 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 888 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 196 €/m² | 17 | +34,6% |
| 2023 | 651 €/m² | 6 | -45,5% |
| 2024 | 1 152 €/m² | 6 | +76,9% |
| 2025 | 769 €/m² | 6 | -33,2% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Farges-en-Septaine | 758 €/m² | moyenne |
| 54 | Baugy | 868 €/m² | moyenne |
| 77 | Brécy | 1 362 €/m² | moyenne |
| 71 | Gron | 1 393 €/m² | faible |
| 65 | Avord | 1 434 €/m² | moyenne |
| 86 | Nohant-en-Goût | 1 006 €/m² | faible |
| 44 | Étréchy | 923 €/m² | faible |
| 21 | Chaumoux-Marcilly | 673 €/m² | faible |