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Sainte-Solange
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Solange
À Sainte-Solange (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 035 €/m², soit 23,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Solange ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Solange est de 1 035 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Solange ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Sainte-Solange présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Solange ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Solange a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 035 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -9,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,30 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
37,40 % |
Économie & population
| Population | 1 111 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 23 750 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 041 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 147 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 127 €/m² | 15 | -1,7% |
| 2023 | 1 027 €/m² | 15 | -8,9% |
| 2024 | 1 071 €/m² | 11 | +4,3% |
| 2025 | 1 035 €/m² | 10 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Nohant-en-Goût | 1 006 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Michel-de-Volangis | 1 257 €/m² | faible |
| 77 | Brécy | 1 362 €/m² | moyenne |
| 87 | Moulins-sur-Yèvre | 1 110 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Germain-du-Puy | 1 498 €/m² | haute |
| 66 | Soulangis | 1 680 €/m² | faible |
| 70 | Osmoy | 28 461 €/m² | faible |
| 54 | Aix-d'Angillon | 917 €/m² | moyenne |