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Vasselay
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vasselay
À Vasselay (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 156 €/m², soit 28,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vasselay ?
Le prix médian de l'immobilier à Vasselay est de 1 156 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vasselay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Vasselay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vasselay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vasselay a baissé de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 156 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
11,06 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,0 % |
| Taxe foncière |
36,48 % |
Économie & population
| Population | 1 579 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 25 570 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 980 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 051 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 170 €/m² | 16 | +11,4% |
| 2023 | 1 299 €/m² | 13 | +11,0% |
| 2024 | 1 255 €/m² | 14 | -3,4% |
| 2025 | 1 156 €/m² | 21 | -7,9% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fussy | 1 672 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Éloy-de-Gy | 975 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Georges-sur-Moulon | 838 €/m² | faible |
| 63 | Pigny | 1 039 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Martin-d'Auxigny | 1 166 €/m² | haute |
| 81 | Vignoux-sous-les-Aix | 1 170 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Doulchard | 1 684 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Michel-de-Volangis | 1 257 €/m² | faible |