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Chapelle-Saint-Ursin
85 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Chapelle-Saint-Ursin
À Chapelle-Saint-Ursin (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 815 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,4 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+19,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Saint-Ursin ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Saint-Ursin est de 1 815 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Saint-Ursin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Chapelle-Saint-Ursin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Saint-Ursin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Saint-Ursin a augmenté de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 815 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
51,24 % |
| TEOM | 10,45 % |
Économie & population
| Population | 3 681 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 25 430 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 825 €/m² | 2 |
| Maison | 1 695 €/m² | 140 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 524 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 822 €/m² | 40 | +19,6% |
| 2023 | 1 689 €/m² | 27 | -7,3% |
| 2024 | 1 521 €/m² | 46 | -10,0% |
| 2025 | 1 815 €/m² | 29 | +19,4% |
Ventes géolocalisées
186 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Morthomiers | 1 280 €/m² | moyenne |
| 84 | Marmagne | 1 362 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Doulchard | 1 684 €/m² | haute |
| 83 | Berry-Bouy | 1 292 €/m² | moyenne |
| 83 | Trouy | 1 678 €/m² | haute |
| 60 | Bourges | 1 657 €/m² | haute |
| 63 | Subdray | 1 051 €/m² | faible |
| 50 | Villeneuve-sur-Cher | 569 €/m² | faible |