- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Cher (18)
- Annoix
Annoix
61 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Annoix
À Annoix (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 913 €/m², soit 21,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Annoix ?
Le prix médian de l'immobilier à Annoix est de 913 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Annoix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Annoix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Annoix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Annoix a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 913 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -27,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
10,39 % |
| Passoires F+G |
13,0 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
35,00 % |
| TEOM | 10,45 % |
Économie & population
| Population | 250 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 956 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 267 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 895 €/m² | 3 | +49,5% |
| 2023 | 857 €/m² | 9 | -54,8% |
| 2024 | 921 €/m² | 6 | +7,4% |
| 2025 | 913 €/m² | 4 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 24 | Saint-Denis-de-Palin | 700 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Just | 1 056 €/m² | faible |
| 56 | Vornay | 861 €/m² | moyenne |
| 27 | Vorly | 1 038 €/m² | faible |
| 67 | Crosses | 1 258 €/m² | faible |
| 85 | Plaimpied-Givaudins | 1 341 €/m² | moyenne |
| 79 | Senneçay | 1 378 €/m² | faible |
| 62 | Soye-en-Septaine | 1 397 €/m² | faible |