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Saint-Just
71 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Just
À Saint-Just (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 056 €/m², soit 19,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Just ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Just est de 1 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Just ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Saint-Just présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Just ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Just a augmenté de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 056 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | -12,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
12,10 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
39,71 % |
| TEOM | 10,45 % |
Économie & population
| Population | 656 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 24 990 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 140 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 202 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 369 €/m² | 6 | +13,9% |
| 2023 | 1 255 €/m² | 7 | -8,4% |
| 2024 | 1 054 €/m² | 7 | -16,0% |
| 2025 | 1 056 €/m² | 8 | +0,2% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Annoix | 913 €/m² | faible |
| 85 | Plaimpied-Givaudins | 1 341 €/m² | moyenne |
| 62 | Soye-en-Septaine | 1 397 €/m² | faible |
| 67 | Crosses | 1 258 €/m² | faible |
| 56 | Vornay | 861 €/m² | moyenne |
| 24 | Saint-Denis-de-Palin | 700 €/m² | faible |
| 27 | Vorly | 1 038 €/m² | faible |
| 87 | Savigny-en-Septaine | 1 164 €/m² | faible |