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Humbligny
24 faible Zone C465 €/m²
Prix m²
-65,7%
Évol. 1 an
9,42 €/m²
Loyer estimé
175
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Humbligny
À Humbligny (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 465 €/m², soit 85,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 65,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-65,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Humbligny ?
Le prix médian de l'immobilier à Humbligny est de 465 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Humbligny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Humbligny a baissé de 65,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-85,9 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
-76,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 465 €/m² |
| Évol. 1 an | -65,7% |
| Évol. pluriannuelle | -59,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
35,75 % |
Économie & population
| Population | 175 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 19 660 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 600 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 144 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 494 €/m² | 3 | +30,6% |
| 2023 | 709 €/m² | 2 | -52,6% |
| 2024 | 1 357 €/m² | 2 | +91,5% |
| 2025 | 465 €/m² | 4 | -65,7% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 18
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Caprais | 1 260 €/m² | faible |
| 87 | Moulins-sur-Yèvre | 1 110 €/m² | moyenne |
| 87 | Savigny-en-Septaine | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Nohant-en-Goût | 1 006 €/m² | faible |
| 85 | Chapelle-Saint-Ursin | 1 815 €/m² | haute |