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Neuilly-en-Sancerre
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Neuilly-en-Sancerre
À Neuilly-en-Sancerre (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 097 €/m², soit 16,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+36,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Neuilly-en-Sancerre ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuilly-en-Sancerre est de 1 097 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuilly-en-Sancerre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Neuilly-en-Sancerre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuilly-en-Sancerre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuilly-en-Sancerre a augmenté de 36,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 097 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,2% |
| Évol. pluriannuelle | +47,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
9,58 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 67,9 % |
| Taxe foncière |
32,24 % |
Économie & population
| Population | 244 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 18 100 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 898 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 742 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 416 €/m² | 5 | +90,7% |
| 2023 | 856 €/m² | 7 | -39,5% |
| 2024 | 806 €/m² | 2 | -5,9% |
| 2025 | 1 097 €/m² | 2 | +36,2% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Neuvy-Deux-Clochers | 929 €/m² | faible |
| 54 | Sens-Beaujeu | 990 €/m² | moyenne |
| 70 | Crézancy-en-Sancerre | 866 €/m² | faible |
| 24 | Humbligny | 465 €/m² | faible |
| 43 | Montigny | 691 €/m² | faible |
| 53 | Menetou-Râtel | 699 €/m² | faible |
| 61 | Veaugues | 1 042 €/m² | moyenne |
| 54 | Bué | 878 €/m² | faible |