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Mehun-sur-Yèvre
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mehun-sur-Yèvre
À Mehun-sur-Yèvre (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 257 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (112 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
Quel est le prix au m² à Mehun-sur-Yèvre ?
Le prix médian de l'immobilier à Mehun-sur-Yèvre est de 1 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mehun-sur-Yèvre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Mehun-sur-Yèvre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mehun-sur-Yèvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mehun-sur-Yèvre a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 257 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 112 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
8,11 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
46,72 % |
| TEOM | 10,45 % |
Économie & population
| Population | 6 380 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 700 €/m² | 3 |
| T2 | 547 €/m² | 5 |
| T3 | 509 €/m² | 4 |
| T4 et + | 685 €/m² | 10 |
| Maison | 1 170 €/m² | 407 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 165 €/m² | 131 | - |
| 2022 | 1 233 €/m² | 120 | +5,8% |
| 2023 | 1 204 €/m² | 100 | -2,3% |
| 2024 | 1 188 €/m² | 103 | -1,3% |
| 2025 | 1 257 €/m² | 106 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
547 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Allouis | 1 249 €/m² | moyenne |
| 45 | Quincy | 866 €/m² | moyenne |
| 70 | Foëcy | 952 €/m² | moyenne |
| 63 | Preuilly | 753 €/m² | faible |
| 83 | Berry-Bouy | 1 292 €/m² | moyenne |
| 84 | Marmagne | 1 362 €/m² | moyenne |
| 63 | Vignoux-sur-Barangeon | 1 093 €/m² | haute |
| 80 | Sainte-Thorette | 1 197 €/m² | faible |