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Vignoux-sur-Barangeon
63 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Vignoux-sur-Barangeon
À Vignoux-sur-Barangeon (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 093 €/m², soit 32,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vignoux-sur-Barangeon ?
Le prix médian de l'immobilier à Vignoux-sur-Barangeon est de 1 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vignoux-sur-Barangeon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Vignoux-sur-Barangeon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vignoux-sur-Barangeon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vignoux-sur-Barangeon a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 093 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 7,97 €/m² |
| Rendement brut |
8,13 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
39,95 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 2 026 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 925 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 989 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 221 €/m² | 26 | +23,5% |
| 2023 | 969 €/m² | 35 | -20,6% |
| 2024 | 1 240 €/m² | 20 | +27,9% |
| 2025 | 1 093 €/m² | 28 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
146 transactions 2021-2025
Autres communes du département 18
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Caprais | 1 260 €/m² | faible |
| 87 | Moulins-sur-Yèvre | 1 110 €/m² | moyenne |
| 87 | Savigny-en-Septaine | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Nohant-en-Goût | 1 006 €/m² | faible |
| 85 | Chapelle-Saint-Ursin | 1 815 €/m² | haute |