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Vierzon
43 haute Zone C913 €/m²
Prix m²
-7,0%
Évol. 1 an
8,99 €/m²
Loyer estimé
11,0 %
Rendement brut
25 068
Population
491
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,2 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
-18,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 913 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,5% |
| Transactions/an | 491 |
| Loyer estimé | 8,99 €/m² |
| Rendement brut |
10,99 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
46,87 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 25 068 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 19 130 € |
| Taux de chômage | 21,7% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
41,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 866 €/m² | 120 |
| T2 | 866 €/m² | 190 |
| T3 | 729 €/m² | 162 |
| T4 et + | 599 €/m² | 67 |
| Maison | 893 €/m² | 1 342 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 812 €/m² | 571 | - |
| 2022 | 927 €/m² | 537 | +14,2% |
| 2023 | 958 €/m² | 462 | +3,4% |
| 2024 | 982 €/m² | 426 | +2,5% |
| 2025 | 913 €/m² | 457 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
2 282 transactions 2021-2025
Autres communes du département 18
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Caprais | 1 260 €/m² | faible |
| 87 | Moulins-sur-Yèvre | 1 110 €/m² | moyenne |
| 87 | Savigny-en-Septaine | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Nohant-en-Goût | 1 006 €/m² | faible |
| 85 | Chapelle-Saint-Ursin | 1 815 €/m² | haute |