Orçay
78 faible Zone C900 €/m²
Prix m²
+22,6%
Évol. 1 an
7,97 €/m²
Loyer estimé
206
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Orçay
À Orçay (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 900 €/m², soit 9,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+22,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Orçay ?
Le prix médian de l'immobilier à Orçay est de 900 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Orçay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orçay a augmenté de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,9 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
+11,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 900 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,6% |
| Évol. pluriannuelle | +33,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,6 % |
| Taxe foncière |
50,58 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 206 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,3% |
| Revenu médian | 23 750 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 910 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 676 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 932 €/m² | 2 | +37,9% |
| 2023 | 1 117 €/m² | 2 | +19,8% |
| 2024 | 734 €/m² | 4 | -34,3% |
| 2025 | 900 €/m² | 3 | +22,6% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Theillay | 1 222 €/m² | moyenne |
| 43 | Vierzon | 913 €/m² | haute |
| 77 | Vouzeron | 1 359 €/m² | faible |
| 52 | Nançay | 3 114 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Laurent | 1 170 €/m² | faible |
| 53 | Méry-sur-Cher | 754 €/m² | moyenne |
| 63 | Vignoux-sur-Barangeon | 1 093 €/m² | haute |
| 50 | Neuvy-sur-Barangeon | 1 473 €/m² | moyenne |