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Nançay
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nançay
À Nançay (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 114 €/m², soit 158,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 178,4 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+178,4 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (2,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nançay ?
Le prix médian de l'immobilier à Nançay est de 3 114 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nançay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,9 %, Nançay présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nançay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nançay a augmenté de 178,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 114 €/m² |
| Évol. 1 an | +178,4% |
| Évol. pluriannuelle | +115,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 7,97 €/m² |
| Rendement brut |
2,86 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
35,65 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 748 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,3% |
| Revenu médian | 23 560 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 748 €/m² | 2 |
| Maison | 920 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 444 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 606 €/m² | 21 | +80,5% |
| 2023 | 895 €/m² | 13 | -65,6% |
| 2024 | 1 118 €/m² | 14 | +24,9% |
| 2025 | 3 114 €/m² | 11 | +178,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Neuvy-sur-Barangeon | 1 473 €/m² | moyenne |
| 78 | Orçay | 900 €/m² | faible |
| 77 | Vouzeron | 1 359 €/m² | faible |
| 47 | Souesmes | 1 073 €/m² | moyenne |
| 59 | Theillay | 1 222 €/m² | moyenne |
| 48 | Presly | 897 €/m² | faible |
| 66 | Méry-ès-Bois | 848 €/m² | moyenne |
| 42 | Salbris | 1 183 €/m² | haute |