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Souesmes
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Souesmes
À Souesmes (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 073 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Souesmes ?
Le prix médian de l'immobilier à Souesmes est de 1 073 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Souesmes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Souesmes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Souesmes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souesmes a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 073 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
8,59 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 52,8 % |
| Taxe foncière |
49,03 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 999 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 21 850 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 118 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 066 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 211 €/m² | 19 | +13,6% |
| 2023 | 1 254 €/m² | 16 | +3,6% |
| 2024 | 1 145 €/m² | 18 | -8,7% |
| 2025 | 1 073 €/m² | 35 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |