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Ménétréol-sur-Sauldre
66 faible Zone C1 250 €/m²
Prix m²
+32,5%
Évol. 1 an
8,26 €/m²
Loyer estimé
7,4 %
Rendement brut
202
Population
7
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+12,3 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
+21,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 250 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,5% |
| Évol. pluriannuelle | +62,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
7,38 % |
| Passoires F+G |
34,4 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
34,66 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 202 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 21 350 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 595 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 768 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 875 €/m² | 13 | +13,8% |
| 2023 | 3 587 €/m² | 5 | +309,9% |
| 2024 | 943 €/m² | 4 | -73,7% |
| 2025 | 1 250 €/m² | 3 | +32,4% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 18
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Caprais | 1 260 €/m² | faible |
| 87 | Moulins-sur-Yèvre | 1 110 €/m² | moyenne |
| 87 | Savigny-en-Septaine | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Nohant-en-Goût | 1 006 €/m² | faible |
| 85 | Chapelle-Saint-Ursin | 1 815 €/m² | haute |