Pierrefitte-sur-Sauldre

31 moyenne Zone C
INSEE : 41176 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 551 €/m²
Prix m²
-9,1%
Évol. 1 an
8,26 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
749
Population
20
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Pierrefitte-sur-Sauldre

À Pierrefitte-sur-Sauldre (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 551 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (20 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (20,9 %)

Quel est le prix au m² à Pierrefitte-sur-Sauldre ?
Le prix médian de l'immobilier à Pierrefitte-sur-Sauldre est de 1 551 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Pierrefitte-sur-Sauldre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Pierrefitte-sur-Sauldre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Pierrefitte-sur-Sauldre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pierrefitte-sur-Sauldre a baissé de 9,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-21,7 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,6%
-20,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 551 €/m²
Évol. 1 an -9,1%
Évol. pluriannuelle +10,3%
Transactions/an 20
Loyer estimé 8,26 €/m²
Rendement brut 5,94 %
Passoires F+G 14,4 %
Concernés E+F+G 39,0 %
Taxe foncière 44,55 %
TEOM 13,30 %

Économie & population

Population 749
Croissance pop. 5 ans -2,7%
Revenu médian 21 600 €
Taux de chômage 12,8%
Taux de vacance 20,9%
% 15-24 ans 4,4 %
Taille moy. ménage 1,93 pers.
% locataires 22,3 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 404 €/m² 69

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 406 €/m² 29 -
2022 2 152 €/m² 22 +53,1%
2023 2 300 €/m² 18 +6,9%
2024 1 705 €/m² 14 -25,9%
2025 1 551 €/m² 16 -9,0%

Ventes géolocalisées 100 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 41

Voir tout le 41
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saint-Lubin-en-Vergonnois 1 610 €/m² moyenne
86 Hayes 1 395 €/m² faible
83 Saint-Étienne-des-Guérets 1 135 €/m² faible
83 Cellettes 1 889 €/m² haute
83 Oisly 1 063 €/m² faible