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Sainte-Montaine
22 faible Zone C425 €/m²
Prix m²
-66,0%
Évol. 1 an
7,91 €/m²
Loyer estimé
166
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sainte-Montaine
À Sainte-Montaine (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 425 €/m², soit 86,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 66,0 % (6 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-66,0 % sur un an)
- Chômage élevé (21,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Montaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Montaine est de 425 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sainte-Montaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Montaine a baissé de 66,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-86,2 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
-77,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 425 €/m² |
| Évol. 1 an | -66,0% |
| Évol. pluriannuelle | -29,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,7 % |
| Taxe foncière |
31,64 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 166 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 21,7% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 520 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 606 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 341 €/m² | 8 | -43,6% |
| 2023 | 1 667 €/m² | 8 | +387,7% |
| 2024 | 1 253 €/m² | 4 | -24,8% |
| 2025 | 425 €/m² | 3 | -66,0% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 18
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Caprais | 1 260 €/m² | faible |
| 87 | Moulins-sur-Yèvre | 1 110 €/m² | moyenne |
| 87 | Savigny-en-Septaine | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Nohant-en-Goût | 1 006 €/m² | faible |
| 85 | Chapelle-Saint-Ursin | 1 815 €/m² | haute |