Argent-sur-Sauldre

43 haute Zone C
INSEE : 18011 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 019 €/m²
Prix m²
-9,9%
Évol. 1 an
7,96 €/m²
Loyer estimé
8,7 %
Rendement brut
2 023
Population
38
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Argent-sur-Sauldre

À Argent-sur-Sauldre (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 019 €/m², soit 30,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (38 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (12,6 %)

Quel est le prix au m² à Argent-sur-Sauldre ?

Le prix médian de l'immobilier à Argent-sur-Sauldre est de 1 019 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Argent-sur-Sauldre ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Argent-sur-Sauldre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Argent-sur-Sauldre ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argent-sur-Sauldre a baissé de 9,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-30,0 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
-21,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 019 €/m²
Évol. 1 an -9,9%
Évol. pluriannuelle -0,6%
Transactions/an 38
Loyer estimé 7,96 €/m²
Rendement brut 8,71 %
Passoires F+G 17,2 %
Concernés E+F+G 40,6 %
Taxe foncière 40,56 %
TEOM 11,00 %

Économie & population

Population 2 023
Croissance pop. 5 ans -2,8%
Revenu médian 21 750 €
Taux de chômage 12,3%
Taux de vacance 12,6%
% 15-24 ans 7,9 %
Taille moy. ménage 1,96 pers.
% locataires 27,9 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 617 €/m² 3
T4 et + 644 €/m² 2
Maison 958 €/m² 136

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 026 €/m² 47 -
2022 1 030 €/m² 42 +0,4%
2023 1 051 €/m² 28 +2,1%
2024 1 131 €/m² 42 +7,6%
2025 1 019 €/m² 30 -9,9%

Ventes géolocalisées 180 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
68 Blancafort 1 052 €/m² moyenne
51 Coullons 995 €/m² haute
45 Aubigny-sur-Nère 1 115 €/m² haute
68 Cerdon 1 376 €/m² moyenne
75 Clémont 998 €/m² moyenne
68 Oizon 1 085 €/m² moyenne
22 Sainte-Montaine 425 €/m² faible
39 Concressault 497 €/m² faible