Cerdon
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cerdon
À Cerdon (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 376 €/m², soit 2,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cerdon ?
Le prix médian de l'immobilier à Cerdon est de 1 376 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cerdon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Cerdon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cerdon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cerdon a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 376 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +34,4% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
29,1 % |
| Concernés E+F+G | 55,8 % |
| Taxe foncière |
33,35 % |
Économie & population
| Population | 880 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 989 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 024 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 339 €/m² | 25 | +30,8% |
| 2023 | 1 233 €/m² | 27 | -7,9% |
| 2024 | 1 296 €/m² | 15 | +5,1% |
| 2025 | 1 376 €/m² | 17 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Villemurlin | 1 114 €/m² | moyenne |
| 75 | Clémont | 998 €/m² | moyenne |
| 71 | Isdes | 1 410 €/m² | moyenne |
| 51 | Coullons | 995 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Florent | 969 €/m² | faible |
| 43 | Argent-sur-Sauldre | 1 019 €/m² | haute |
| 62 | Brinon-sur-Sauldre | 1 355 €/m² | moyenne |
| 54 | Viglain | 1 686 €/m² | moyenne |